¿Qué hace y qué no hace un administrador de condominios?

Cuando pensamos en la administración de condominios, surgen muchas dudas: ¿qué funciones tiene realmente un administrador? ¿Hasta dónde llegan sus responsabilidades? Una de las claves para una buena vida condominal es entender con claridad el rol del administrador, ya que de ello depende la armonía, la seguridad y la plusvalía del inmueble.

¿Qué sí hace un administrador de condominios?

• Cuando pensamos en la administración de condominios, surgen muchas dudas: ¿qué funciones tiene realmente un administrador? ¿Hasta dónde llegan sus responsabilidades? Una de las claves para una buena vida condominal es entender con claridad el rol del administrador, ya que de ello depende la armonía, la seguridad y la plusvalía del inmueble.

• Elaborar y ejecutar presupuestos anuales.

• Supervisar el mantenimiento de áreas comunes.

• Cobrar cuotas de mantenimiento y vigilar la transparencia financiera.

• Coordinar proveedores y servicios.

• Convocar y dar seguimiento a acuerdos de asamblea.

• Promover la cultura condominal y la buena convivencia.

¿Qué no le corresponde hacer al administrador?

• Resolver conflictos personales entre vecinos (debe mediar, no imponer).

• Usar recursos del condominio para fines propios.

• Modificar reglamentos sin aprobación de asamblea.

• Tomar decisiones unilaterales sobre gastos extraordinarios.

La Ley de Propiedad en Condominio (CDMX, 2020) señala: “El administrador tendrá la obligación de cumplir y hacer cumplir el reglamento interno y los acuerdos de asamblea, sin exceder sus atribuciones”.

Un buen administrador es el líder silencioso de la comunidad. Como presidenta del Colegio Mexicano de Gestores y Administradores en Vida Condominal, te invito a profesionalizar tu gestión y contar con asesoría experta para que tu condominio sea un referente de orden y buena convivencia.